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女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
集合団地ってママ友出来やすいですか？現在５ヶ月の赤ちゃんがいます。

家族３人で近々引っ越さないといけないのですが、まったく知らない土地に引っ越すので今度住むところで、知り合いなどを作りやすい環境がいいかなと思ってるのですがテラスハウスか集合団地で迷ってます。こういうところは知り合いを作りやすいとかありますか？集合団地ってどうなんでしょうか？

お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
元集合団地住みの男ですが場所によりけりと思います。私が子供の頃はそれこそ腐るぐらい子供いましたが結婚し同じ団地内にまず住みましたが、妻いわく子供を連れて歩いてる人があまりいないってなげいていました。実際私が子供を散歩させていてもあまり会った記憶ありません。少子化のせいもあると思いますが私が通っていた時に分校になりあわせて８か９クラスぐらいになった小学校も今や廃校になり先日取り壊されました。近くにある更に大きい団地でもやはり学校が閉校になり更地になってます。どちらかと言うとお年を召した方の方が多いです。たまたま、私の近くの環境がそうなだけかもしれませんが。けど、私の知っている団地はどこも住むには環境や便はいいのでいい選択であると思いますよ！

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
皆さん賃貸住宅を借りるとき、建物の構造にこだわりますか？木造、鉄骨、RC（鉄筋コンクリート）、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）などいろいろあります。家賃や立地・広さと比べて優先度はどれくらいですか？

セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
最優先です。理由は「音」ですね。

隣から音が漏れてくると全てが台無しに感じてしまいます。

オーディオの音は振動で伝わってきて、低周波障害になりそうです。

隣から聞こえてくるのも嫌ですし、隣に聞こえてしまうのも嫌です。僕の中での優先順位は（聞きたくないかもしれませんがｗ）1.RCかSRC2.間取り（部屋が直列は面白くない）・広さ、オプション（オートロックは必要、出来ればモニター付）3.立地条件・周辺環境（スーパーや公共機関の便利さ）※最初に住みたい場所を決めるので、ある意味第一条件ですが4.家賃など諸経費

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
現在所有している土地と家屋を売りたいのですが査定をしてもらうにはどこに相談すればいいのでしょうか？

お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
不動産鑑定士に査定してもらっても意味ありません。

有料ですし、鑑定士の査定は、あくまでも売買の価格ではなく実勢価格、または、税金に関わる価格査定になります。最寄の不動産屋に相談しましょう。当然無料。何社かに相談し、一生懸命やってくれそうなところにお願いしましょう。一生懸命にやるやらないというのが大きなポイントです。

売りを受けても、ほったらかしっていう不動産屋もあります。情報を公開、拡大していかなければ、売れるものも売れません。また、大きな価格の取引になりますので、できれば、大手の不動産屋にお願いしたほうがいいでしょう。株式を上場しているような会社であれば、下手なことできませんから、安心ですよ。

広告費も多大にあります。

（広告費を出せない会社は情報が狭まり、売れない。

）お奨め上場不動産屋（住友不動産販売、東急リバブルなど。）ただし、その売却物件が地域によってはエリア外の場合があります。

その場合は、地元で手広くやっている不動産屋をネット等で調べて連絡してみてください。

地元で手広く長くやっている会社は、名前に傷がつくようなまねはできないですからね。ちなみに、相談、査定は無料ですが、売却を依頼し無事成約にいたった場合はその成約金額の３％＋６万円（仲介手数料の即算法）の消費税がかかります。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
住宅の123や456ってどういう意味のある業界用語なんですか？あと家を買うときに気をつけることって、ヤクザの近く、同和地区、事件、自殺他に気をつけることってありますか？でもそういうことって不動産屋さんに聞いたらいわないといけないらしいですね、教えてください。よく分からないことが多くてすみませんがよろしくお願いします。

女性専用の賃貸特集でお気に入りのマンションを見つけてください！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
私が知らないだけかもしれませんが、『１２３や４５６』ってのは聞いたことないですね。【どう云う会話の中で出て来ましたか？】ちなみに３４５ってのはあります。

直角を出すときに大工の棟梁などが使います。【三角形の３辺を３４５の比率にすると直角がでます。】現場管理者などは、３４５じゃなく測量機械やレーザーをつかいますが・・・・・。あと、火事や自殺などどこに住むうえで重要なことは不動産屋は重要事項説明書を契約書に添付するはずなので、よほど悪い不動産屋じゃないかぎり心配ないと思います。

【説明しないとトラブルになったとき、不利になります。】【書類と口答で！】

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
今度、木更津に転勤することになりました！！これから部屋を探すのですが、おすすめの不動産屋さんがあれば教えてください。あと、住むのはどの辺がよさそうですか？通勤は車です。

女性専用の賃貸特集でお気に入りのマンションを見つけてください！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
不動産屋は何件も回って対応がよかったのは「さくら商事」「さくら都市」「太田不動産」木更津駅近辺に何件かあるけどあまり良い対応はされなかったな。

駅近辺じゃなければ家賃はかなり安いですよ。何処に住みたいかはもう少し情報がないと難しいです。独身だからスーパーは別にいらないとか、自炊するから近くにスーパーが欲しいとか、奥さんもいて子供がいるから学校とスーパーが近くに欲しいとか。

コンビニは結構あります。車があれば特に不便は感じません。

ここで聞くより↓で聞いたほうが情報は多いと思います。

皆さん親切に教えてくれますよ＾＾http://kisarazu.chu.jp/きさらづチャンネルと言う掲示板です。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
同一家族以外の保証人が必要なんですけど、同居していない父親が市内にいます。それではだめなんでしょうか？親戚にも頼みにくいし、友人はどうかと思いますし、付き合っている彼氏とかもいかがなものかと

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
○同一家族以外の保証人が必要なんですけど、同居していない父親が市内にいます。それではだめなんでしょうか？●別居していれば認めるのか、あるいは別居していようと同居していようと同一家族はダメなのかは、保証人を要求している相手方の考え方次第です。ここで質問するより、相手方に確認した方が一度で済みますよ。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
鉄筋コンクリートと、PC造とは、どんな違いがありますか？すみません、さきほども質問したのですが、資料をみながら書いたのですが抜けていました。よろしくおねがいします！

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
私も、あんまり詳しくないんですが・・・(^_^;)ＰＣ造の「ＰＣ」は「プレキャストコンクリート（Ｐrecast Ｃoncrete」の略で、構造としては、「鉄筋コンクートの一種」みたいなもんなんですけど、現場で、鉄筋組んでコンクリ流し込んで・・・という作業を行うのとは違い、「あらかじめ、鉄筋＋コンクリートという板状の部材を工場で作っておく」（その、あらかじめ生産された部材を使って建てる）というところが、「違い」です。ＰＣの板自体が支えとなり得ますし、また、現場での作業と違い、工場で生産された部材ですので、強度（品質）的にも安心といえる・・・のが特徴でしょうか。（ＰＣ造の場合、鉄骨と組み合わせて使うことも多いそうなので、そういう場合は、なおさら強度が期待できますね。）もし、物件を借りるor買うという上での話ではあれば、「ＰＣ＝鉄筋コンクリート造の一種。品質的には、鉄筋コンクリートに比べて、より安心・・・かな？」程度に考えればよろしいのではないですかね(*^_^*)http://allabout.co.jp/glossary/g_house/w002596.htmhttp://allabout.co.jp/glossary/g_house/w002559.htm

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
不動産の仲介手数料の件で質問です。昨日、売買契約をし手付金を150万円売主さんに支払いました。不動産屋さんが仲介手数料を早めに振り込んで下さいと言われたのですが、仲介手数料は引渡し時に支払ってはいけないのでしょうか。

誰か詳しい方教えてください。

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
↑契約書（媒介契約書）に記入してあるのが普通ですが、その契約書が無ければあとは不動産屋との相談になろうかと思います。決まりはありません。契約時半金、決済時（引き渡し時）半金。もしくは契約時、又は決済時（引き渡し時）全額。

相談なさっては・・・・

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
仲介手数料についてです。売主さんから土地を買えば仲介手数料が発生しませんよね。あちこちの不動産やさんが仲介人になってる土地の元々の売り主を知るためにはどうしたらよいのですか？

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
住所さえ分かれば、法務局で登記簿を取得すればすぐに売主が分かります。売主が業者の場合は、直接取引ができる可能性が高いです。

逆に売主が個人の場合は、直接取引ができないかもしれません。

私は建売住宅を直接取引し、数百万円を節約することができました。http://www.tateurinavi.com/experience/savemoney.html

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