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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
先日、アパートの大家さんがお亡くなりになりました。そこで疑問なのが契約書です。
お亡くなりになった大家さんのお名前で契約しているので契約書の作り変えなどは必要になってくるのでしょうか？契約は委託の不動産屋さんとしているのでその必要は無いのだろうとは認識しておりますが、最初の契約が4年前の為、もし契約書の作り変えがあるのなら契約内容の確認も一緒にしたいと思っているのです。
どうぞよろしくお願いいたします。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
契約書の作り変え（巻き直し）は、現に引き継がれる方の意思にもよります。
勿論、あなたが主張されても良いと思いますが、建物の謄本はお調べになっては如何でしょうか。法務局にて取得できます。登記が賃貸契約書の貸主と違って、相続登記などの理由で変更となっておれば、こちらから問い合わせることも良いでしょうけれど、次のオーナーとしては、契約書もさることながら"家賃"の回収が重要な為、貸主より積極的に接触してくることが常です。
契約書が古い新しいはまったく関係ないので、ご心配なく。30年前の契約であっても、貸主が変わっても引き継ぐことで、作り変えをしないことは普通にありますから。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
名古屋市の南区桜本町周囲は埋立地なのですか？？埋立地で無いとしても、地盤は弱いのですか？？また、南区のどの位置が埋立地なのかもお教え下さい。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
古代、区の東部の笠寺台地は松炬島と呼ばれる島で、中西部および天白川沿岸はあゆち潟とよばれる干潟であった。
までは分かりました。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
どうしたら家を出して貰えますか?家を出たいのですが、家族がどうしても出してくれません。不動産屋に行っても「家族の許可がない」という理由で断られます。親戚も反対していますので、保証人になってくれる人間が見当たりません。結婚の予定もないですし・・・。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
未成年だと、契約行為が出来ないですし…いや正確にはできるのですが、親権者がいつでも無条件に一方的にそれを取り消すことが出来るので、危なくて未成年者とはまともな契約を結ぶことが出来ないんです。ので不動産屋も親の承諾のない賃貸さがしの話には乗りません。
親が反対してる以上どうしようもないです。まともなルートでは。まともでないルートなら、蒸発して友達の家に転がり込むとか、ホームレスするとか、暴力団に入ってお世話になるという手もないではないですが…後者２つはまじめな話人生棒に振りますよ？あと何年で成人するのかわかりませんが、ほんの数年です。数年間もう少しだけ猫かぶってがまんしましょう。あなたがもしも未成年なら。成人になりさえすれば親がどういおうと家を出れます。賃貸にも入れます。保証人の問題は保証会社使うことで解決します。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
引っ越しはどこの業者さんがお勧めですか？費用、サービス、作業など総合的に見て出お願いします。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
そういう業者さんってテレビでCMしてるような大手の業者さんばかりじゃないですよね？その地域地域でけっこういろんな業者さんがありますよ。たとえばネットでも「引っ越し業者」と入れて検索するだけで、テレビに出てこないようなところがいろいろ出てきます。
うちは電話帳で調べてお願いしました。地元の小さな運送会社でしたが、とても親切で仕事も丁寧だったし、かなりお値打ち（大手の半額程度）でした。
引っ越しなんてそうそう何度もするものでもないし、頼み比べるようなものでもないので、どこがいちばんとはなかなか答えづらいと思います。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
保証人がいません。でも一人暮らしがしたいです。
20代の男です。貯金は100万あります。関西（実家）に住んでいます。良い保証人協会(組合？)を教えてください。あと、仕事はしていないと無理ですか？派遣バイトの場合、無理ですか？それとも探せば、案外部屋は見つかりますか？こういった境遇を経験したような人がいればいいんですけど・・。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
わたしは貸す側の立場ですけど。(1) 保証人を引き受けてくれるヒトがいない場合、保証会社を利用してください。こういう会社がやってるのがお勧めです。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/m_guide/20070227.htmただし、どれでも選べるのではなく、不動産屋と契約している保証会社になります。なお、上記はすべて、保証会社が連帯保証を引き受けるものです。そうではなく、連帯保証人を紹介するという会社がありますが、悪質なのが多いです。別の方があげている国内保証援助会もかなり評判悪いので関わらないことをお勧めします。下記は消費者金融大手5社が作っている団体が発行してる機関紙ですが、14ページに名前が出てますよｗhttp://www.tapals.com/archive/pdf/ktapals005.pdf(2) 保証会社をつけた上で、保証人でなくていいですので、緊急連絡先として親族の方の連絡先を用意してください。大家はあなたに事故等が起きた時に連絡する先を知る必要があります。(3) 仕事をしてないと大家の審査に通らないことが多いですが、派遣バイトでも毎月収入があるなら多分大丈夫だと思います。まぁいずれにしろ保証会社の審査にさえ通れば問題はないと思います。保証会社の保証が通らない場合は、UR賃貸（保証人不要）という方法もあります。
物件によっては単身者用で家賃3万円そこそこくらいからあるようです。たとえば以下の物件はいかがですか？http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=80&branchCodeS=80&apartmentCodeS=039
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５５歳会社員です。マンションを買いたいと思っていますが、国から住宅資金を借りれますか？今の会社へは入社４年目です。銀行の実績もありませんし、成人した娘二人はアルバイトで、私は、年収２５０万ほどです。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
会社員で、年齢が高いということなので年金住宅融資http://allabout.co.jp/glossary/g_money/w004529.htmを考慮するのはどうでしょうか？？
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
グルニエって何ですか？
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１．辞書ではグルニエ【grenier】屋根裏部屋。→「ロフト」です ２．グルニエとは、フランス語で屋根裏部屋のこと。ロフトとほぼ同じ意味で用いられる。小屋裏。
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w005160.htm２．カレー屋さんの店名です。http://www.walkerplus.com/kansai/gourmet/contents/kyy329.htmlhttp://r.tabelog.com/kyoto/rstdtl/26001099/
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
都心に通勤する場合、下宿はどのあたりの地域を選べばよいですか？多少不便でも、家賃は安いところがいいのですが。
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会社は新宿ですか、大手町ですか、品川ですか。
行き先がわからないと多少不便といわれても困ります。
都心だけではわかりません。安くても通勤に2時間かけられませんよね。自分の条件を具体的にお願いします。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
中古物件を購入し、家具などの配置をどのようにすれば、すっきりするか考えています。ヒントとなるようなサイトをご存知であれば、教えていただけませんか。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
高さを押さえ、どうしても高くなってしまうところは配置によって視線上の傾斜を斜めにするとすっきりします。
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一人暮らしがしたい！お金はそこそこあるけど・・・・・一人暮らしがしたい！お金はそこそこあるけど・・・・・ 20代の男性です。お金は100万はあるんですけど、仕事が・・・。情けないけどまだバイト（派遣社員：月22万）です・・・。親とはもう仲良くなくて、正直家を出たいです。文句ばかり言われて、私はノイローゼになってしまいました。ずっと頭が痛くて睡眠不足で食欲もありません。このまま行けば多分、死ぬんじゃないかと思うようになりました。
家を出たいという気持ちは増すばかりです。
正直、もう親とは絶縁したいくらいの気持ちです。
フリーターでも部屋を借りられる方法を教えてください！ あと、親には保証人にもなってほしくないです。就職活動したいんですけど、このままの精神状態では難し過ぎます。一人暮らしして親から離れれば精神状態も安定する気がします。それから就職活動しようと計画しています。
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保証人紹介がいいですよ。
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