賃貸ハウスネット

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
不動産屋さんに土地を探してもらってたんですが（半年位のお付き合い）、何件か紹介して頂いたのですが、なかなか気に入った所が見つかりません。

いいかげんに、「ここはいい所だから決めちゃって下さいよ～」と、早く決めてもらいたいよう急かされてます。自分で見つけた土地が決まりそうだし、しつこい不動産屋さんなのでもうサヨナラしたいと思ってます。

お世話になってたので、失礼のないような断わり方をアドバイス下さい。

女性限定の賃貸が多数紹介！！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
住宅営業をしております。その不動産屋さんに恩義でも感じていらっしゃるなら、菓子折りでも持って行ってお断りすれば良いと思いますが、そうでもないようなら、菓子折りなしでも全然ＯＫです。電話でもＯＫなくらいですけど、自分がされたら嫌ですね。

『おかげさまで、他の土地が決まりました。ありがとうございました。』この一言で終わりです。

直接お会いして断るか、電話で断るか、菓子折りを持ってゆくかは、ご判断下さい。

ただし、私どもは断られる事が圧倒的に多い商売ですので、さほど気にしませんからご安心を！

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
ハウスメーカーとかが、日当たりの良い土地にバンバン家やアパートを建てて売り出したりしてますよね。なんで、あんなに良い土地が簡単に手に入るのですか？（簡単じゃないかもしれないけど）…というのは我が家も新築を考えているのですが、メーカーさんにはお願いしません。

ですから、個々で土地をまず探さないといけないのですが、これまた見つからないのです。周囲で、某メーカーさんが良い土地を占領してるので、こんなことなんですけど腹が立ちます。それらの売り地は一般に出回る前にメーカーにまず話がいくんでしょうか。それとも地主さんに直接交渉にいくんでしょうか…メーカーしかできないことってあるのかしら３件ほどの不動産やさんにお願いしてあるのですが、来る情報といえば売れてない物件か高い物件ばかりです…

セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
失礼ですが、不動産会社は利益が出ない仕事をしません。

土地の仲介手数料だけのお客さんより建物分も利益になるお客さんへ優先的に好物件を紹介するのは当然と思いませんか。また良いと思う土地はなぜメーカーなどへ情報が流れるのか。まず、・メーカーは一元のお客ではないので、引き続き仕事になる・現金支払いなどで、ローンの心配がないし、即決できる。・小規模から大規模までメーカーへ情報提供すると繋がりが出来て営業が安定する。などなどです。

たとえば質問者様へ情報提供しても、買うか買わないか数日の時間を下さいとか仮想間取りを建築士へ相談してみますとか住宅ローンの心配までしなければならないのではないですか。しかも、建物は自身で建てるのであれば、土地は自分で地主を探し、不動産会社へはこの場所を買いたいから世話して下さいとならないと、動いてくれないと思いますよ。不愉快でしょうけどすみません現実です。　

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
引越しをするのですが、じゅうたんを捨てようと思っています。

じゅうたんの捨て方を教えて頂けませんか？よろしくお願いします。

女性限定の賃貸が多数紹介！！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
ほとんどの自治体が「粗大ごみ」に指定してると思います。

が、私は、じゅうたんを巻いて約７０cm～８０cm間隔でひもで縛り、のこぎりでその間を切って普通に不燃物に出します。当方では（田舎）、小さな（１ｍ以内）物は持っていってくれます。これは、違反なのでしょうか？だめなものは、置いていきますので大丈夫なのでしょう。

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
恥ずかしいのですが、フラット３５なのですが、３５年返済、３０年・２５年返済って予め最初から組めるのでしょうか？

お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
ご質問の意味は３５年以外でも組めますか？ということですか？組めますよ、１年刻みで。

１度それで組んで融資が実行されると途中で変更はできません。変更する場合は繰上げ返済の際に調整してください。

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
マンションの理事と協力金支払いについて１５０世帯以上が暮らすマンション所有者です。

理事は輪番制となっております。

輪番制の理事を断る人が増えてきたということで、次の総会で輪番を断る人については毎月5000円の協力金を払うことが提案されるそうです。また、理事になって仕事をしていても、理事会への出席率が８０％以下になったときは欠席率を乗じた協力金を支払うことになる案が出ているそうです。理事をやった人に報酬を支払うというふうにしたほうがやる気がでると思いますし、協力金を支払えというふうにすると見せしめ懲罰的な印象があって、私としては反対したいと思っています。いずれにしても5000円というのは高いかなという気がしています。理事を断った場合の協力金について、他のマンションで同じような事例がありましたら教えてください。

お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
すごい話ですね。毎月５０００円とは驚きです。総会で承認されるとは思えませんが・・・しかし役員を断る人がいるのは困りものですよ。

そういう人に限って文句言うんですよね。うちのマンションではまだそういった話はありませんが、他のマンションだと役員の人に報酬があるのは知ってます。さらに理事会にでるたびに３０００円もらえるところも知ってます。それだったらやる気起きる人もいるでしょうね。私は今書記ですが、コピー用紙やらファイルやら実費でやってます。なんか腑に落ちませんが、大した金額じゃないので（会社の紙を使用）まぁいんですが。

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
　管理についてアパートを管理しているのですが、入居の際は一人住まいとなっているのですが、入居する際に不動産やさんからも言われているはずなのですが、しばらくすると、同居人がいるのです。たまに来て泊まるのならいいのですが、それが毎日続いているのです。不動産屋さんにいっても取り扱ってもらえずにいます。

解決方法はないでしょうか。

よろしくお願いします。

女性限定の賃貸が多数紹介！！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
苦情が来ていると、突然訪問して、単身向け住宅であるとか、契約違反であることを告げたほうがいいです。うちの単身向けの物件も、たまにいつの間にか同棲している人がいます。話し声や音楽、洗濯も増えるので騒音の苦情があります。

同棲するならば、再契約するなどと、強く出た方がいいと思います。勝手に合鍵をつくって、鍵穴が故障したり、水周りに避妊具を流されてつまってしまうなど、マナーの悪い人が勝手なことをしがちですので、ほうっておくと何かと不都合で、退去の際ももめたりします。

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
入居・退居時の費用について（２）http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1211291032↑で質問させていただいてる者です。皆様からのご意見で、礼金が高いのではというのを見て、また、知人へ相談しても、高過ぎるという話でしたので、多少迷いが生じています。しかし、手付金の入金を急かされていたので、既に手付金だけ払ってしまいました。・・ということで、払ったお金は返ってこないのですが、再度皆様のお知恵をお借りしたいです。新しい物件での提示条件は・家賃：84000円・保証金なし・敷金：10万円・礼金：40万円・鍵交換代：33,600円・1K（12帖）です。

ちなみに、以前書いてませんでしたが、物件は、大阪府の防犯認定を受けてるマンションです。不動産の話では、この「防犯認定マンション」というのは、認定を受けるのに、マンションの施設などっを、かなり充実させないとなかなか取れないものらしく、認定を受けているマンションも少ないです。そのため、料金が通常より高く設定されているが、マンションのグレードからすると、決して高くもなく、安くもなく、妥当な値段だという説明です。逆に、礼金などが安いところは、トラブルが起こったときの対処が不親切であったりすることもあるので、これだけの料金を取ってることで、何かあったときは、強く言ってもいい・・・と。

そして、他の不動産屋さんで、同じマンションの別部屋（間取り違い）を見ると、・保証金：60万・解約金：50万となってました。

ただし、鍵交換代は、不動産屋さんでも、あまり見たことのない高い値段だそうですが、これも防犯認定マンションということで、ピッキング防止キーをダブルてつけてるとのこと（不動産屋に即答返事なので、ホンマかどうかわかりませんが）結論として、物件のグレードからすると、高くはないと説明されました。

自分としては、物件として納得出来る金額なら、多少高くてもOKです。

やっぱり高いのでしょうか。

セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
＞＞＞入居時の費用の高い安いは関係ありません、管理者として等しい義務を負います。

保証金は退去時に滞納がなければ返却される金員です。解約金＝相手が宅建業者の場合解約手付と解されますが、宅建業法において上限を一か月分に規定されてます。これも契約が成立すれば内金の扱いか、余剰分は返金されます。（本来は余剰金が発生することは有得ない事ですが・・・）一つ疑問があるのですが、重要事項の説明は受けていますか？宅建業者は契約締結までに、専任宅建主任者をして法第３５条に基く説明をして同書面（重要事項説明書）を交付しなければならない義務があります。

その要件の中には①手付金　②仲介手数料　③それ以外の金員の授受及び目的が含まれるので、必ず記載しなくてはなりません。そこで、これ等が記載されていない若しくは金額が違う場合が想定されますのでその時に追求してみてはどうでしょうか？相手がこれを嫌い、白紙に戻すと言えば「３５条書面」に定めた方法で手付金の返還請求ができます。以下は前回の回答のとおりですが、入居が目的であれば第一義を優先する場合もありますね・・・その後、具体的な対策としては業者に法令違反があるので、返還請求をしてみると言う方法もあります。以上は予備知識として掲載しましたが、最終的にはあなたの判断です。元同業者として、法令を遵守している業者が少ない事実を非常に残念に思います。＜＜＜

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
どれを選べばいいの？住宅ローンマイホーム購入後初めての住宅ローンの金利の見直しの時期がきました。

お給料は下がる一方で金利は上がる気配。短期固定、長期固定、変動などありますが、正直銀行からの封書の内容も理解するのは、かなり難解・・・・そこで、皆さんに教えていただきたいのです。今私が選ぶべき返済方法は？http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/

女性限定の賃貸が多数紹介！！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
分譲マンションの営業をしています。

ローンの相談は多々されますが、やはり3年固定もしくは5年固定の短期固定をすすめます。（元利均等返済）理由は以下のべますが、何よりこれから金利は上がりますが、それほど馬鹿みたいにハネあがる事は無いであろうという見解からです。これは地元の銀行（優良企業で日本でトップ50に入る銀行）の見解も同じでした。ただし35年ローンを組んだ場合を仮定して、短期固定との月額の差額を毎月貯金して頂きます。そしてその貯まった差額を１年ごとに入金します。そうする事で上昇金利にもよりますが、シュミレーションした結果500万以上固定の方がトータル少ないです。ウチは地元銀行の天下り先なので銀行系の営業が多いです。

なのでそういった勉強会を毎月行っております。

客の立場で銀行にいって、銀行屋の言う事をそのまま鵜呑みにしてはいけません。もちろん銀行は銀行が儲かる方法を上手に勧めてきます。また、どうしても長期固定が安心だと言うならば金融機関の行っている優遇金利キャンペーンを利用しましょう。0.8％～1.0％優遇してくれる所もありますよ。

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。

女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
銀行審査現在、3,600万のマンション購入を検討中ですが『消費者金融』からの借入れの有る人は『住宅ローンが組めない』と聞きました。

２～３業者に問合せたところ『銀行によって異なります』との回答でした。現在も約150万程度の借入れがあり返済中です。会社は8年勤続中で年収600万、自己資金100万程度しかなく、子供も２人おり、私の年齢的にもここ２年位が限度です。双方の両親からは資金援助は望めません。何か情報いただけませんか？

女性専用の賃貸特集でお気に入りのマンションを見つけてください！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
多くの銀行で消費者金融はNG、自動車ローンもNGのところもあります。頭金はゼロでも可能ですが、諸費用・引越転居費用が現金で必要です。諸費用は物件価格の4%～7%ぐらいで（3,600万円ならば約140～250万円程度）、引越転居費用は50万～100万円程度です。引越転居費用はかけないつもりでも、カーテン等でそれなりにかかります（ショッピングローンは組めません）。また、ローンは5倍以内が目処です。自己資金等の額で、購入できる限度額はある程度かっちり決まってしまいます。

資金援助が望めない場合は、3,600万円の物件の購入は不可能ということになると思います。

女性専用、女性限定賃貸住宅を明日も紹介！

• コメントは受け付けていません。