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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
部屋を退去するときに、細々と請求されないために、どうすればいいですか？もめたら小額裁判を起こしますが、面倒なので、事前に、あまり変なことを言うと、あとあと困るよ ってやんわり伝えておきたいのですが、どうすればいいですか？今の裁判の凡例では、借りた側がよっぽど故意に壊さない限り、ほとんど敷金が戻ってくると聞いてますがご存じの方教えていただければ助かります。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
お金を払うとはいえ、人からモノを借りたのですから、やはりそれなりの態度というものがあると思います。少額訴訟も、相手が拒否すれば通常裁判へ移行します。
そうなると、勝ったとはいえ、それまでに使う時間もお金も大変なものになりますよ。まあ、それくらいはご承知の上だとは思いますが。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
ペット可マンションに入居して３年です。もうすぐ引越しをするのですが疑問があります。
クロスの張替えなのですが、傷の有無にかかわらず全て張替えになりますでしょうか。猫がいるのですが決まったところでしか爪とぎはしませんので、クロスは無傷です。契約書を見たところ、敷金に関する敷引きは記載されていたのですが、クロスに関する項目はありませんでした。クロスに関して目立つダメージは、キッチンのオーブンのあたりの黄色い焼けです。ペット可物件からお引越しをされた方などいらっしゃいましたらご経験など、お聞かせください。
お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？
安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
ペット可に限らず全て張り替えですなぜか？壁紙は臭いを吸収するので傷が無くとも臭いが付いているからです。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
横浜のあざみ野への引越しを考えています。
夫婦＋２歳と１歳の子供の四人家族です。あざみ野をご存知の方、良い所と悪い所を教えて下さい
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
こちらで聞いてみてはどうですか？http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1179059569&LAST=50
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
通勤時間2時間半って厳しいですか？一人暮らし中ですが、実家暮らしに切り替えようかと悩んでいます。長時間通勤で頑張っている人の意見をききたいです。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
一時間半で頑張っていましたが、会社の移転で２時間強になり、厳しかったです。
一人暮らしをはじめて、通勤時間が２０分になりましたが、金銭的に厳しかったので、会社をやめて、実家に戻って、一時間半圏内で再就職しました。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
アパートの隣の住人（女性）が同棲を始めたようです。アパートの隣の住人（女性）が同棲を始めたようです。
契約は入居は１人だったので、契約違反だと思います。
今のところ、特に私に被害（騒音等）がある訳ではないので、とりあえず私が目をつむってしまえば何事もなく済むのかもしれません。一方で個人的には彼女との同棲を控えている事もあり、納得はいきません。管理会社または大家さんに相談してみようと考えましたが、ひょっとしたら自分の心が狭いだけなのでは？と少々悩んでしまうところもあり、やや判断に迷っています。こんな時、皆さんでしたらどのようにご対応されるでしょうか？ご経験やアドバイス等頂けましたら幸いです。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
お気持ち、分からないでもありません・・・。大家していますが、うちは通い同棲くらいでしたら大目に見ています。ただ、完全同棲となると、トラブルなどの面から教えていただいた方がありがたいのですが・・・。
とりあえずもう少し様子をみて、迷惑になるようでしたら管理会社に相談しましょ。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
引越しの梱包はご家庭でやったほうがいいんですか？それとも引越しのスタッフに任せたらいいんですか？どっちのほうがいいんでしょうか、宜しくお願いします。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
お金はあるけど時間がない、というなら、引越業者に任せましょう。
逆に時間はあるけどお金は節約したい、と思うなら、自分で梱包しましょう。引越業者に任せる場合も、大事なもの（思い出の品とか、貴重品）と、見られたくないもの（下着など）は自分で梱包しておきましょう。引越業者は丁寧に手早く梱包してくれますが、バイトのあまり教育の行き届いてないスタッフに当たると雑にされてしまうこともあるかもしれません。それが嫌なら自分で梱包したほうがいいです。
梱包しにくいものや大きいもの（テレビなどの家電類、ベッドなどの家具類、ピアノなど）は、もちろん引越業者に任せたほうがいいですね。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
建売住宅の購入を検討してます。
値引ってどのくらいできますか？販売から既に一年半ほど経っているの値引交渉したいのですが、補足内容からみて、幾らぐらいまで値引きできますか？＆交渉テクをご教授くださいませ。
【補足内容】・住宅価格：４６００万円（発売当初から価格で、値引した価格ではない。
はず。）・完成した日：平成１７年１２月（既に一年半ほど経過してる） →第１期分譲の売れ残り物件。
現在、第３期（最終）分譲中。 →全体的にみて３０％ほどが売れ残っている。・場所は郊外でわりと田舎。都心への通勤時間は一時間ちょっと。駅まで徒歩１２分。・土地面積１５０㎡（約４５坪）、延床面積１１０㎡の二階建て・大手ハウスメーカー（セキスイとかパナとか旭化成とかのレベル）の分譲地（約１００戸）・最近、近くにライバル的な大規模分譲地（約３００戸）が完成してそこは非常に人気が高い。 →そこは駅から徒歩６分で、新築できたてホヤホヤの同条件の住宅価格は４４００万円ほど。 →そこを天秤にかけて値段交渉するとよいのかな？・値引目標は１０００万円で３６００万円まで頑張りたいが無理だろうか・・・。
汗
セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！
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補足内容から察してアドバイスさせて頂くとしますと、第１期の売れ残りであっても、・現在第３期が販売中ということ・近隣の物件が人気物件である程度の集客ができていること・大手ハウスメーカーが参入して（恐らくメーカー分譲地でなく、土地所有者からメーカーがある .程度買い取ったり、委託されたりして分譲している）メーカーの建物であること・販売から１年半経っていること・総額が４６００万円ということを総合的に判断してがんばって４０００万円に値引きできればかなりの上出来ではないでしょうか。状況からして１割の値引きでも難しそうに思います。
と言いますのも、第３期の販売中でかつ近隣の人気物件があるということは、それだけ集客できる可能性があるので、今の段階で投げ売りするという判断はまずしないでしょうし、メーカーの建物なので値引きするなら値引きする額に見合うそれ相当の理由（無理矢理でもいいので）が必要の中で、総額が４６００万円の１割を超える値引きというのは、現状況下では非常に厳しいでしょう。仮に１０００万円値引きしないと買わないというのなら、近隣の人気物件にかげりが出て、かつ狙っていた物件が最後の１戸まで運良く残っていたらその可能性はないとは言い切れません。ただ、これはあくまで通常の状態での話ですから、何かしらよっぽど売り逃げしなければならない理由があれば１０００万円の値引きは可能と思われます。ただし、それだけの理由があるということは、それだけ投げ売りしたい価値のない物件ということですから、私が親切心からアドバイスするとしたなら購入は避けられたほうがよろしいかと。追加質問の返答です。まず、完成後１年以上経ちますと金融機関の審査基準の中で、新築のローンが使えなくなります。提携ローンですと中古のローンも使えない場合もありますが、一般のローンですとまず問題ないことが多いです。
そしてその住宅は広告上も「未入居物件」「新築後未入居」などという表記がされますので、車で言う「新古車」のような感じと思っていただいてもいいかも知れませんが、基本的に登記はされていない場合が多いので、厳密には異なると言えるでしょう。あと、毎年減価償却していくのは勿論ですが、１年半で未入居の場合で建物だけの評価が２割も下がることはあり得ません。全体で２割下がったとすれば、そのほとんどが土地評価が下がったと見るべきでしょう。最近の不動産の利益率は大体２割取れれば上出来です。
（しかも粗利で）ですから２割値引くということは実質損が発生していますのでなかなか値引き交渉に応じないでしょう。
ですから、あなたの２割値引きすべきではないか、という主張はあくまで購入者の「希望」であって、理にかなった主張ではありません。更に、販売する担当者も人間ですから、ものの言い方によってがんばって会社に値引き交渉しようとするのか、「無理言いやがって」と嫌々するのかで結果が違う場合が多いので、自分にとってプラスになるように交渉の仕方は考えられたほうが良いかもしれません。いずれにしても、値引きうんぬんよりもその不動産がどれだけ欲しいか、が一番重要でありますのであまり値引きに執着されないほうがいいと思います。
先ほども言いましたように今記載されている状況で、そこまで値引かざるを得ない物件ならば、私ならば購入をしないでしょう。
なぜならそこまで手放したい不動産ということですから。
逆を返せばプロが資産価値なしという判断をしたということですから。
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賃貸申し込みをしてクレジット会社の審査も通ったのですが 他に気に入った物件を見つけてしまいました最初の不動産会社さんからは連絡があり、あとは保証人欄の記入と契約書の記載をする状況です、 クレジット会社の審査以外の契約書はまだ記入していませんこの時点で他の物件に申し込みをして、そちらのほうが家賃も高く契約できるか解らないのですが そちらがだめだった場合に最初の申し込みをした物件を申し込むことは非常識だとは思いますが無理なのでしょうか・・・
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
無理ではありません。
正直に話してください。申し込みの期間はどれくらいあるか。どれくらい待ってもらえるかです。法的な期間の定めは在りません。道義的な問題です。ですから道義をもって話し合って話し合ってくださいただし人気物件の場合は無理だと思います。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
以前、月の土地がはやったときに、１ヘクタール購入したのですが、持ってる方はどのように活用しますか？やっぱり限りあるものなので、売り切れになったら、金額は高騰すると思いますか？？
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
違う会社が、同じ土地を売ることも可能ですよ・・・・。
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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
単身赴任します。
現在は、私名義で賃貸マンションに住んでいます。
夫婦２人です。
私だけ他県に部屋を借りるわけですが、不動産屋にも一声かけるべきですか？私名義のままでいいのでしょうか？あと住民票は私だけ異動って事はできるのですか？初めての事だらけで、しかも急な話であせっています。
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あなたが単身赴任するからといって、賃貸借契約関係に変更を生ずるわけではないので、不動産屋に挨拶するまでの必要はないでしょう。
挨拶するなら大家に、「しばらく不在になりますがよろしくお願いします。」というのがよいと思います。「住民票」ですが、赴任期間が１年以上と見込まれるのなら、移しておくべきです。今、お住まいの市区町村に「転出届」を提出して、「転出証明書」をもらいます。引っ越した先の役所（場）で、「転入届」に「転出証明書」を添えて提出すれば住民票の異動は完了です。あなた１人の世帯の住民票がもらえます。
http://tantei.web.infoseek.co.jp/koseki/idou.htmlまた、会社に申し出て、１人用の保険証である「遠隔地被保険者証」を申請してもらっておくと赴任地で療養を受ける際に便利です。
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