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女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
一人暮らしに役立つもの質問します。友達が4月から就職のため他県で一人暮らしをします。そこで他の友達とお金を出し合って何かプレゼントしようと思っています。“一人暮らしに役立つもの”をと考えているのですが、何かいいものがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
家電ですかね。

私は、以前友達に鍋やフライパンなどがセットになった物を贈ったことがありますが、いくつかあってもやはり日常で使う鍋（フライパン）は限られているみたいなので、２～３度しか使ってない物もあるそうです。別の友達は、「最低、冷蔵庫と電子レンジだけあれば生活できる」と言ってました。料理しない人です。なるほどと思いました。

でも何にするにせよ、本人にどんなものがいいか聞いてみた方が間違いありませんね。サプライズにはなりませんが、欲しいものをもらった方が役に立つと思いますよ。

参考までに。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
千葉県の船橋市か習志野市千葉県の船橋市か習志野市に家の購入を考えています！子供が上5歳下2歳です！船橋市は公立幼稚園が無かったりだとか乳幼児の医療補助が短いなどあるみたいなので習志野のほうがいいのかなーって思いますが習志野市はビンボーで船橋市はそうでもないと聞きます。

総合的にみてどちらがいいのでしょうか？ちなみに今は市川市在住です！

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
子供の学費より老後。健保負担考えて舟橋

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
外国人は部屋を借りる時、差別されますか？マンションを借りようと思っているのですが、値段は7～8万円ぐらいまでで新宿まで２０分以内の場所なんですけど。いくつか不動産を回ったんですが、物件はあまりなくて困っています。

友達に保証人になってもらう事はしたくないので、保証会社を使おうと思っていましたがある物件だと家賃1ケ分を要求されて、さらに日本人の保証人が必要といわれました。(保証会社は物件に対しての保証人で、保証会社に対しての日本人の保証人が必要といわれました）こんな物件ってたくさんあるんですか？外国人で何もわからないからだまされているんじゃないか不安です。

他の友達(同じ国）に聞いたら、最初に保証会社に３万払って日本人の保証人は必要とか何も言われなかったそうです。

外国人でもちゃんと対応してくれる不動産があったら教えてください。本当に困っています。

女性専用賃貸住宅が見つかりましたか！？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
外国人だからじゃなく、貸す側の立場で言えば不安です同じ日本人でも不安です、なおさら外国人だともっと不安です。ニコニコしながらきっちりお金を払ってくれると思って契約しても裏切られます。

「日本人でも外国人でも」同じだと思いますが、先ずは保証人とか欲しいです貸す側から言えば、貴方だって自分の大事な持ち物を人に貸すときに悩みませんか？信用できるなら外国人でもかまいませんが、その裏ずけが欲しいです。まぁ頑張って探してください、中には金銭的に裕福な土地持ちが借家を個人で経営している所が無くもない、数は少ないですよ。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
不動産屋の良し悪し一人暮らしするので家を探したいのですが、不動産屋の良し悪しの見分け方とかありますでしょうか？？一度行ったところに「今は業者のサイトがありそのサイトからお客さんの希望の物件を見つけるから、今はどこの不動産屋でも一緒なのですよ」と言われました。本当なのでしょうか？？？

お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
部屋を借りる際に最初に行く不動産屋さんの仕事は仲介です。よって、契約書を交わしてしまえばあとは大家さんと管理会社と付き合うわけであり、その不動産屋さんと付き合うことはありません。

ただ、その不動産屋さん自身が管理を委託されている場合もあります。その場合は長い付き合いになりますので、「どこも一緒」ではすまなくなります。

「見分け方」というのも難しいですね。地元密着でやっている小規模の不動産屋さんでしたら地域の評判がかかわってきますが、最近は全国チェーンのところが多くあります。

そのようなところは担当者の問題であり不動産屋さんは関係ないでしょう。一度借地借家法に関する本を一通り読んでから行くと多少はわかってくると思います。

図面を見ながらその物件に関して質問をすれば、その不動産屋さんがその物件をどれだけわかっているかがわかります。ほとんど答えられないようでしたら、「不動産屋がその物件には特に関心を持っていない」ということです。

また、あまりまじめに活動していないともとれます。

手っ取り早い方法として、「窓から何が見えますか？」とか「何か壊れているものはありますか？」などと聞いてみるといいかもしれません。敷金の返還について質問してみてもいいかもしれません。

「壁紙とか畳とか日に焼けたりしますよね」などと聞いてみて、交換費用を敷金から引くような話をしてきたら、悪徳の可能性が出てきます。

外見ではなかなかわからないものです。「大手だから安心」ということはありません。

若い営業の人は、かなり汚い手段を使うこともあります。時には怖い顔をしたりと。以前エイブルで、とんでもない目にあいました。私が学生だったこともあり舐められていたのでしょう。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
銀行のローンが調整区域ということで全く通りません市街化調整区域の土地を某不動産に仲介した頂き、相手様も購入したいということで、話は進んでいたのですが、銀行のローンが調整区域ということで全く通りませんと断られました。現金で購入いただくしかできないのですか？

セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
原則として市街化調整区域には建築不可ですし、ローンもとおりにくいというのは事実ですが、中古の売却や、ロケーションからして独自に資産価値があるとみなしてローンを承諾することは稀にあります。都銀系の融資ではまず無理ですが、地銀系のローンには可能性が残されているかもしれません。その場合以下のことが条件となります。

１．既存宅地等何らかの特例で建築が可能であること。２．土地と同時に新築家屋も取得すること。３．公道に２M以上接していること。これらをクリアしている状況ではじめて融資の可能性がでてくるとおもいますが、ケースバイケースですので詳細は地銀の融資担当者に確認することをおすすめします。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
部屋の中のカビ1階に住んでる方に質問です。

部屋のクロスにカビが生えないですか？？特に風呂場、脱衣所。換気扇つけっぱなしなのにカビが生える。洗濯機の裏。カビはえまくってます。普通にリビング。換気窓があるんで結構換気してるし結露も拭いててもカビが生える。

押入れは湿気取り3連パック入れてもカビ。もうカビだらけです。1階に住んでてカビないって方はどうしてますか？？ちなみに部屋干ししないとうちの近所は普通の衣類も盗まれるので必須です。

あと賃貸会社に言って何か対処できませんか？？

女性専用賃貸住宅が見つかりましたか！？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
水や油のあるところはカビが生えやすいです。特に湿気が強いとひどいです。

うちも1階なので、お気持ち十分わかります。日本の気候自体が湿潤でカビが生えやすい上に、鉄筋コンクリート造りだとさらに家の中が結露しやすくなります。

加えて、ご事情のため、選択ものが日常的に部屋干し状態とのことなので、非常にカビの繁殖しやすい状態みたいですね。

カビ対策としては、消毒＋除湿＋換気ですね。これをこまめにこまめにするしかありません。我が家でやっているカビ対策を色々と書いてみますね。

消毒にはお酢を使うと良いと思います。

拭き掃除をしたあと、最後にお酢でふいておくと、かなりカビの発生を抑えることができますよ。クロスとかについているカビを掃除機で吸い取るのは厳禁です。フィルターを貫通して部屋中に胞子が飛び散ってしまうらしいです。うちは、掃除は基本的に雑巾とコロコロ（粘着テープみたいなやつ）でやってます。

換気ですが、押し入れは湿気取りをいれていてもカビくさくなるので、こまめに戸をあけて換気しましょう。

うちでは、押し入れのなかの衣装ケースはすべて下にキャスターをつけていて、下に空気が通るようにし、時々、ごろごろと引き出して中をきれいに拭いたり換気したりできるようにしています。部屋の換気は、窓をあけるだけではなく、扇風機をつかって部屋全体の空気を対流させるようにしましょう。換気したい部屋の入り口の１ｍくらい外から上にむけて風を送ると、一番空気が対流するようです。ただし、カビの胞子が浮いている状態でやると、部屋中に胞子が飛び散るので逆効果です。かならずお酢で拭き上げてからにしましょう。お風呂場は、石けんやシャンプーの泡なんかが残っているところにカビが繁殖しやすいです。お風呂の最後は泡の残りがないか（シャンプーボトルの口のところとか）要チェックです。換気ができる構造であれば、脱衣所とお風呂もドアをあけて換気しましょう。

（湯船に残り湯がはってある状態でドアを開けておくと家の中が湿気てしまうので×です）換気扇も、こまめに拭き掃除して油がのこらないようにしましょう。油掃除には重曹を使うのがおすすめです。インターネットとかで簡単に手に入りますので、これを適量水にとかして拭き掃除すると、きれいに油がとれます。洗濯槽のカビは、カビとり剤で除去しても良いし、お酢でもとれます。

洗濯すると衣服にカビ（黒いペラペラしたやつ）がついているようなら、かなりひどい状態なので、まず、塩素系の洗濯槽用カビとり剤で２回くらい掃除して、その後は月に1回くらい、お酢や酵素系のカビ取り剤で掃除するようにしましょう。

あと、外に全然干せないとのことなので、もし可能であれば、洗濯物用の乾燥機を購入することをお勧めします。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
賃貸マンションの火災保険賃貸マンションに住んでます。今年で火災保険が満期になるので継続の案内がきてます。これって絶対に入らないといけないものでもないですよね」？マンション入居時は火災保険の代金がいるといわれたので支払いました。こちらの有無もいわせずに。そりゃ、入るほうが安心なのはわかってますが満期になるまでお金がないので；・・・

お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
火災保険と言っても多分、家財と借家賠（借家における賠償責任保険）だと思います。

建物は大家さんが火災保険に加入していますが、実際入居者の方が出火した場合は、保険会社より求償を迫られてしまいます。そこで、借家賠の登場！早い話が、賃貸契約上退去時に現状復帰と書かれているので、火事を出したときも同じなのでその弁償費用が払われます。

（本来失火については、失火法と言う法律（失火に於いて他人の財物は賠償しなくていいですという法律。

）がありますが、この場合は商法が適用されるので弁償の義務が発生します。

ただ、火災保険で、借家賠だけの商品が無いので、保険の目的に入居者の家財（テレビ、タンス等など家財全部）に火災保険をつけて、特約で借用不動産賠償責任保険を取り付けるのです。やや複雑ですが解りましたか？

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
女性単身・近距離引越しのオススメ2月の上旬に引越しを予定しています。現在学生寮住まいなので、何件も見積りを依頼するのはやりづらいので（管理人許可が必要）できれば見積りはネットで済ませられれば一番良いと思っています。家具付なので、大きな荷物はテレビ（液晶14型）、ビデオ、姿見、椅子、CDプレイヤーぐらいで、あとは洋服や本などの小物類（ダンボール10～15箱分くらい）です。距離も東京23区内の移動で、直線距離で10Km以内、移動距離でも10Km前後だと思います。この条件で引越しを依頼するにはどの業者が良いでしょうか？値段が安ければ一番ですが、なるべく大手の中から選びたいと思っています。あと、ダンボールを無料でもらえるところがいいです。

（ヤマトの単身サービスは資材パックが販売されていたので、無料ではないのでしょうか）

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
同じ業者であっても、様々な条件によって、金額は変わると思います。例えば、縁起のいい日に引越ししたいとか、いつでもいいとか。

また、荷物の出し入れも、作業者はドライバーさんの他に必要とか、あなたのご友人が当日は手伝ってくれるから、人手は要らない等、考えられます。大手の業者から選びたいようですが、大手業者に依頼しても、実際に作業するのは、下請会社が多く、下請会社の人が、しっかり仕事をしているかどうか、大手業者の人が引越し当日、見ているだけの現場監督する場合もあり、その人の人件費まで、請求されることもあります。（それだけで、請求はされなくても、別の形で見積も金額に含まれていると、考えられます）ダンボールケース無料でもらえればとの希望されていますが、もし、気になさらないようでしたら、スーパー等で、もらってくるのも一つの手かと、思います。

ダンボールケースも、運送会社によっては、有償で売ってくれる会社もあります。（大体１箱１５０円から２００円位かと、思います。）そうでなくても、ホームセンター等で売っていることもありますので、高い運賃を払って、ダンボールを無料でもらうか、安い運賃でダンボールを買うかという、選択があってもいいと、思います。気になさらなければ、郵便局でも、大きく側面に「ゆうぱっく」と印刷されていますが、梱包用ダンボールケースを売っています。もしかしたら、そのくらいの荷物でしたら、赤帽さんに依頼したほうが、安いかもしれません。ちなみに今から５年位前、家族が横浜から静岡県浜松市に引越ししました。

このとき、４ｔトラックで４万円以下でした。

（経費を抑えるために、高速道路の利用もやめてもらい、その分安くしてもらいました。

）作業員も頼まず、ドライバーさんと家族で、トラックに積み込みました。その代わり、中小の業者で、ダンボールのサービスもなく、全てスーパー等からもらって調達しました。それとは、別に１５年位前、兵庫県姫路市から、隣の町まで、約１０Ｋの距離を単身で引越ししたら、７万円くらいかかりました。

ドライバーさんや作業員の応援もあったので、近くても高くなったと、思います。参考のＵＲＬをご紹介します。

http://www.hikkoshi-tatsujin.com/index.phphttp://www.unso.co.jp/move/http://www.post.japanpost.jp/service/parcel/you_pack/index.html（ゆうぱっくの包装用品を参照ください。

）

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
親の賃貸更新で勝手に保証人にされてしまうのを防ぐには？両親の実家のアパートがまもなく更新になります。当初の更新時には私が保証人となったのですが、それ以降の更新で勝手に保証人に署名、捺印されていました。今度の更新からは姉に保証人になってもらう話で進めていますが、母の話によると保証人を私の名前で書いてこっそり更新するつもりらしいのです。不動産会社と父は昔からの付き合いもあり、保証人の件で話しを聞いてくれそうにありません。私が勝手に保証人になることを防ぐにはどおしたらよいのでしょうか？

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
一度連帯保証人になった以上は最後まで面倒を見てください。更新時に断っても連帯保証人として印鑑証明を提出していますので取り消すには３者で話し合うしかないです。

と、私のときに言われました。結局私はそこを出て保証人の要らない団地住まいで不便を囲っています。その上保証人やその後の別に頼んだ人に迷惑をかけて親戚づきあいが途絶えました。

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