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女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
ブロック塀１２段は危険でしょうか？うちは新築したばかりです。うちは緩やかな坂道の途中にあり、高いほうのお隣との間にはブロック４段の仕切りがありました。うちのほうにはブロックがむき出しになっていてお隣は土が入っていてブロックは出ていない状態です。最近、お隣が外構工事をはじめ、同じ種類のブロック（シンプルな穴が３つぐらいあいているもの）をさらに８段積みました。

となりのお宅からみると８段の高さですがうちから見ると１２段もあり高さがとてもあります。

東海地区在住なので東海大地震が来たら倒れるのではないかと心配です。向こう側には補強用の小さな壁が三箇所あるとのことですが、こちら側には土がないので、何か補強をしたほうがいいのでしょうか？

女性専用賃貸住宅が見つかりましたか！？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
１２段といえば刑務所の塀の様な物ですし、さらに下４段はお隣の土砂や家屋の圧力も受けますので非常に傾きやすい地形のようです。お隣が行なった工事ですから、補強も当然お隣の土地内でされていると思いますが、その補強がないようであれば非常に危険ですし、できれば両側から補強するのが望ましいと思われます。

通常、平坦な土地で同じような種類のブロック塀を作る場合、５段の場合でも２～３ｍごとに塀に垂直にブロックを１列４～５段積み上げる「控え」塀を作るか、同じく２～３ｍごとに鉄筋入りのコンクリートを現場施工で作りますが、１２段も積むこととなれば、あなたの土地側からブロックではなくて、鉄筋入りのコンクリートで、長さ１．５ｍ、高さ２ｍ以上の支えを２～３ｍ間隔で設置しなければ危ないでしょう。

これを支えるための基礎も１ｍ掘り下げなければダメではないでしょうか。

安全な塀の施工例や補強材は↓に出ていました。

http://www.e-quakes.pref.shizuoka.jp/taisaku/b-04.htmhttp://www.kaneso.co.jp/data/new/0092/hasira.htmお隣の敷地にお隣が勝手に建てたとはいえ施工した業者も常識はずれです。また、それを補強するために自分の土地を使用しなければならないのはまったく不合理ですので、違法工作物として市役所などに安全性を確認してもらい、お隣に塀を低くしていただくべきだと思います。その際、あなたの新築した家からの視線を遮るのであれば、アルミ製の軽い素材の遮断フェンスに変えてもらってはいかがでしょうか。

倒れた場合には下４段分の上にある土砂が流れ込み、最悪の場合は建物も傾いてくる可能性だってあるかもしれませんよ。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
転居人に優遇してくれる過疎地に仮住まいは許されますか？？日本各地に過疎化を食い止める為、外から入ってくる人むけに、自治体が中古物件の一戸建てを月一万円で貸すなどの対策をとっている村がありますが、そういうところへ、例えば都会を離れて1年間だけの一時的な仮住まい、ということはゆるされるのでしょうか？。本格的に居を構えてそこで働くつもりでないとダメなのでしょうか？。

女性専用賃貸住宅が見つかりましたか！？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
自治体によって違いがあると思いますが、住民税を納めることが前提だと思います。そのためには、少なくとも、住所は移転しなければならないでしょう。職場はその自治体の外でも構わないと思いますが。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
築３０年のマンションを１室所有しいます。３LDKです。不動産屋さんによると売ると７５０万円ぐらいで、賃貸なら７０，０００円ぐらいだろうとのことです。今すぐお金が必要ではないので、賃貸にしようかと思いますが、古いので今後の修繕などが心配です。

自分たちは別の家に住んでます。不動産に詳しくないので売った方が良いか貸した方が良いかその他、良いアドバイスありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
まずは収益です。７万×12＝８４万円　８４万円÷７５０万円＝１１．２％の利回りです。低金利の時代にすごい金利ですね。

ただしこれは売ろうとしている物件の利回りです。この数字から見ると直ぐお金が必要な事態でないのなら、絶対持っていた方がいい物件ですね。

ただし一戸建て住宅ならば。もう少しマンションの「価値」を見定める事だと思います。

不動産に相談しても駄目です。業者は売って（仲介して）得するかそれほど価値がないか、で決めますよ、まあ売った方が良いとしか言わないと思いますが。

損得のないコンサルタント的な業者が良いと思いますが、中々簡単に探せるモンじゃないね・・・私ならば取りあえずは、持っておこうとして考えたいです。つまり、特にマンションの場合は、立地・積立金の有無（多い少ない）・外見の優劣（ちゃんと綺麗に保てているか）等など、個別での差が大きすぎて判断は難しいと思います。それと３０年まで「無事に」マンションはある訳で、修繕や改装など（出来れば地震対策も）はきっちりされたのですか？立替になっても充分メリットはありますか？仮に容積率などで今より大きく建て替えられて、充分入居者が見込める立地ですか？そうであれば、例えば１０００万円で新規に立て替えられて、これを数千万円で売却で出来る可能性もあります。そう言うマンション身近にありました（大阪在中）

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
所沢駅周辺の住みやすさについて現在引越しを考えています。池袋が勤務地です。西武池袋線の所沢駅周辺に引越しを考えているのですが、その周辺の住みやすさ（治安等）が分からないので教えて下さい。よろしくお願いします。

女性専用の賃貸特集でお気に入りのマンションを見つけてください！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
西武池袋線の所沢駅は、始発駅ではありませんので毎日ともなると池袋までの通勤時間（３５分）は結構負担になります。それより、始発駅（準急、急行）の小手指に住居をお考えになれば、４０分の通勤時間をラクラク座って快適に通勤出来ると思います。

帰りも、池袋から小手指行に乗れば、ぐっすり寝込んでも心配無用です。西友、銀行、郵便局、病院等、（駅を基点として）すべて徒歩圏ですし、第一、町並に清潔感があります。私の娘は、午前様になるとタクシー利用しますが、治安は特に悪くはありません。もちろん、小手指から所沢駅に出るのも便利ですしね。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
外国人でも貸してくれるアパート知りませんか？外国人の彼が、会社の寮を出て一人暮らしをしようとしています。外国人だと、断られたりするって友人から聞きました。

外国人でも貸してくれるアパートやマンションがある不動産さんってありますか？よろしくお願いします。

セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
現在の賃貸はやんわりしてきています新宿とか都心なら余裕その他の地域でも、賃貸保障契約などありますので、大丈夫な所が増えています保証人ナシで賃料の半月分保証人アリで賃料の３分の１ヶ月分２年、掛け捨ての契約です

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
住宅ローンの更新時に・・・・・。

この度マイホーム購入に至りました。

１０年固定の３５年ローンです。

銀行から融資を受ける際、こと細かい審査やら調査やら行われました。全てクリアーし融資ＯＫとなりました。そこで質問です。１０年間の間に仕事が変った場合、金利の更新の際にまた審査とか有るんですか？？仕事の内容によっては、更新出来ないとか何かヤバイ事とかになりますか？？

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
11年目から変動型金利に移行するのであっても、ステップ金利で金利が段階的に上がる場合でも当初の取り決めどうり変わりはありません。融資は基本的に契約時点の年収に対する返済額の割合と土地建物の担保能力が審査の主な対象になります。転職したらなどを想定していてはきりがありません。

ですから返済条件は契約時点の取り決めどうりで変わることはありません。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
マンションの中で二階建てになっている物件を何といいますか？

お気に入りの女性専用物件は見つかりましたか？

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
メゾネット、といいます。

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%E1%A5%BE%A5%CD%A5%C3%A5%C8

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
銀行ローン千葉県北西部の新築マンションを契約しました。ローン先を決めなければいけません。現在どこの銀行が一番良いのでしょうか？都市銀・地方銀行など含め、皆様のお知恵をお貸しください。

セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
どう言った意味で良い銀行かによりますね。金利が安いところですか？であれば金利表張っておきますので見てください。http://www.tokio-net.co.jp/f_kinri.htmlそして各金融機関ローンの金利優遇が有ります。

これは申し込み不動産業者の提携先であったりローン申し込み本人の年収や勤め先でも代わります。地銀よりは都市銀行のほうが優遇は大きいですね！申し込みに時間を掛けたり休んでまで行くのが難しい場合は都市銀行は申し込みを不動産業者の会社で書類を書いて提出するだけなので楽です。

大体の場合は金利の事でしょうから優遇を含めて金利表とにらめっこしてくださいネ！

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
さいたま市に合併した、浦和市、大宮市などはどうなったのでしょうか？元の地名は残っているのですか？（駅は残っているようですが・・・）

セキュリティ完備！女性向けの賃貸マンション、アパートは見つかりましたか？！

安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
駅前中心部は、浦和区・大宮区となっていますね。

さいたま市は旧市別に浦和市→浦和区・南区・桜区・緑区大宮市→大宮区・西区・北区・見沼区与野市→中央区岩槻市→岩槻区です。

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