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女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。

本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
保証人不要？アパートの賃貸契約で保証人不要というものも中にはあるようですが、どういった物なのでしょうか？家賃を入れるのが遅くなると割増金をとられるとかそういったものでしょうか？松山市駅前 女子学生限定の賃貸アパート　

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
保証会社というのは、例えば貴方が家賃を滞納した時に家賃を立て替えてくれるシステムです。

詳しくは、家賃集金代行システムと言います。これを通す事に寄って、管理会社は、家賃を決まった日に確実に家主に送金出来るのです。

滞納した場合は保証会社に家賃を振り込めばいいのです。

掛澗 女子学生限定の賃貸アパート　（保証料）保証人有りが家賃総額のＯＯ％保証人無が、家賃総額ＯＯ％になってます。金額は不動産屋で確認して下さい。ちなみに、保証会社は貴方が加入するのです。保証人なしの場合の方が保証料が高いですが、保証人に迷惑かからないからいいのでは？保証会社が完全保証しますという事です。薩摩川内市の女性向け賃貸情報　

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
賃貸物件の即日入居可のところに引っ越す際、審査の前または後で、まだ契約書を出していない段階で、他の人が契約をしてしまって、住めなくなることはありますか？簡単検索神野 女性向けの賃貸アパート　

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
まず審査の前に契約書は書きません。

審査に通ってから書くものです。大学前 女性の賃貸住宅　契約書を書く段階まで行っていれば他の入居希望者が入る予知はありません。

半田の女性専用賃貸を大公開中！　審査に出していればまず割り込まれることもないですね。

先に申し込んでいる人がいればその時点で申込を受けないか、キャンセル待ちになってます。南由布 女性専用の賃貸アパート　因みに即入居可とは直ぐにでも住める状態になっているだけで、契約云々は関係ありません。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
レオパレスの退去について知恵をお貸しください。僕は今、特割プラン（通常家賃の30％割引）を利用してレオパレスを借りています。２年契約で、今は１１ヶ月目です。２年間住む予定でしたが同棲生活が破局になり、実家も近くにあるのでレオパレスを借りている事が全く無意味になってしまいました。使いやすさトップクラス！伊太祈曽 女性向けの賃貸マンション探しが可能。　できるだけ早く退去したいのですが、規約では「中途解約は原則できない。但し転勤、療養、親族の介護等、やむを得ない事情があれば、その事情が確認できる資料を提出すれば解約できる」となっています。自分は、この事情にあてはまっていないので解約できません…。すると後約１年もの間、使う事がほとんど無い部屋の家賃を水道光熱全て止めたとしても１ヶ月３万は払い続けなければなりません。どうにか、退去する方法はないでしょうか。皆様の意見を聞かせてください。長文乱文すみません。

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
その前にきちんと理解した上で納得して借りましたか？重要事項説明等ありましたか？そして２年間と言う期間を決めての契約でしょうか？場合によっては不利な契約になりその条項自体無効になるケースもありえます。

消費者センターに相談、そして重要事項説明等されず何も知らないで契約してもし知っていたら借りなかったというのならこれも問題になります。白金台 女性の一人暮らしの賃貸マンション　単に何年間の間は３０パーセントです。ということのみ聞いて契約書を良く見れば後１年間借りる必要があった。と言うのなら説明不足 契約の誘引となる可能性もありえます。都道府県の宅建課に相談です。不動産屋が契約前にきちんと伝えましたよ。

と言う証拠を不動産屋側が提出する必要あると思います。

詳しくは宅建担当です。オペレータの話なんて聞いたらいけないよ。自分たちの都合のいい事しか言わないから。後、療養できませんか？親族の介護 これも抽象的だよね。風邪を引いた。七里 女性向けの部屋探し　 母親の食事の手伝いも介護 買い物の手伝いも・・・親族が病気になって要介護となった場合というなら明確だし契約書に二人で住む？と書きましたか。

それが一人になったら当然にやむ得ない状態だよね。（わらおう～）つまり同棲生活が破局になりそれの証拠としての事情が確認できる資料を提出すれば解約できる。「等」ですからね。

もし同居人を書いていたならまず抜くと同時にやむ得ない状態になってしまいました。

退去しますデイいと思うんだけど念のために専門家に相談です。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
相続登記後の所有権移転登記についてお聞きします。野洲市 女性専用の賃貸アパート　死亡した肉親の遺言で、ある土地を相続しました。池戸 女性限定の賃貸住宅　その遺言には続きがあり、相続した後、その土地を肉親ではない別の人物（Ａさん）に譲るようにとの追記がありました（生前、お世話になっているという話を聞いております）。Ａさんも了解しております。

そうなると、私とＡさんとの所有権移転登記ということになるのですが、その手続きで、登記原因証明書類というものの提出をしなければならないのですが、遺言は検認を受けていないので、どのような書類を提出したらよいのかがわかりません。

どうか教えて下さい。

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
遺言書そのもので登記原因証明情報とすることはできなそうですね。

というのも遺言書はあくまで相続の登記の登記原因証明情報であり，故人のお気持ちは載っていますが，Ａさんに譲ることについてはいくつか要件が欠けていると思います。この場合の登記原因は平成 年 月 日贈与となると思いますが，贈与は贈与者がある不動産を贈与したいと意思表示をして，受贈者がそれを承諾したこと，そしてそれが何時であったかが明らかになっていければなりません。質問者様が仰っている「Ａさんも了解していいらっしゃる」ことを書面にする必要があります。

ご自分で作成されるときには，市販の書籍やネットなどで贈与契約書を捜してみるとよいのではないでしょうか。細かいことは要らないので，上記の要件(不動産の表示，贈与者の表示，受贈者の表示，贈与の意思表示，承諾の意思表示，その年月日)が落ちないように記載して下さい。味噌天神前の女性専用賃貸　ご質問の内容からは読み取れませんが，もし代金があるのであれば，売買契約書，代金と言えるほどではないけれど受贈者(Ａさん)側になんらかの負担があるのであれば，負担附贈与契約書が良いと思います。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
長崎に引っ越すことになりましたが、土地勘がありません。小学生がいますので、学区、通塾などなるべく便利かつ閑静な地区に住みたいのですが、お勧めの地区がありましたら、教えてください！遠州森 女性限定の賃貸住宅　

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
路面電車の通り沿いなら大体どこも便利ですので、電車中心にお好みのエリアを選んでいけばよいかもしれません。最も便利なのは、どうしても長崎駅前～大波止～浜町あたりになりますが、閑静というのとは違うかもしれません。

ただ、大波止や県庁周辺は住みやすいのではないでしょうか。

海も近くて気持ちがいいです。

住吉方面は、大学もありますのでそこそこ栄えていて、お買物するところもありますし、マンションなども多いです。

愛・地球博記念公園 女性の賃貸アパート　電車が走るせいで道路は狭く、通勤時間帯はそれなりに渋滞もしますので、お仕事の場所に通いやすいエリアを選んだほうがいいかもしれませんね。平岩の女性専用賃貸　

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
神奈川県海老名市の柏ヶ谷小学校周辺とういのは、いつも風が強い場所なのでしょうか？ベテランもビギナーも小川高校下 女性の一人暮らしの賃貸マンション　

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
かしわ台駅前あたりは建物がまばらで風か吹く日は強く感じるでしょうが、柏ヶ谷小学校周辺がいつも風が強い場所と言うわけではありませんよ。延岡市 女性向けの賃貸アパート　

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家庭用のエアコンの取り付けって大変ですか？三河豊田の女性向け賃貸情報　

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
簡単な場合と難しい場合があります。１）簡単な場合既にドレン等配管引き出しの穴があり取り付け下地などもしっかりしていて室内機・室外機の取り付け位置が明瞭に支持がありその場所で全く問題ない時。２）難しい場合●新築物件で穴がない●お客さんが取り付け位置を決めかねている●外部などに障害物がある●販売店とお客との話がうまくいっておらず、現場で揉める●何かと神経質なお客である●お客が指定時間を守ってくれない●電源がどこにもない特に新築物件でこちらで穴開けする場合穴の位置が丁度筋交いが入っている場合が非常に多い。清荒神 女性向けの部屋探し　しかし、その位置は穴を開ける前には全く分からないので筋交いに穴でも開けようものなら、裁判沙汰になる可能性もあり非常に気を遣う。間島の女性向け賃貸情報　とくにクレームになりそうなお客であっても販売店は基本断らないので、現場の者は苦労するでしょう。本来クレーム常習犯みたいなお客は、コストを高めに設定するか若しくはお断りするのが商売を続けていく上で重要なポイントであるがエアコンの取り付け業務はお客さんにかかわらず金額が同じなので取り付け業者が割を食うことになる。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
神奈川県に引っ越し予定です。場所は港南区に決まっているのですが、港南区でもどの辺りが住みやすいのでしょうか？小学生と５歳と２歳の子どもがいます。子ども達の環境を優先に考えているので、街や学校の雰囲気など、ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

大好評☆西燕 女性向けの部屋探し　現在、関西に住んでいて土地勘がまったくないので、ささいな事でも教えて頂けると助かります。

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
■上大岡横浜方面＆東京方面への利便性はピカ一。やっぱり京浜急行は速い！今でこそ駅前は綺麗ですが、ちょっと離れれば昔ながらの下町チック全開。雑多＆騒々しい印象は今でも拭えません。

以前は本当に「汚い街」としか思っていなかった。今でも上大岡や隣接する南区（弘明寺や蒔田方面）はお世辞にもガラが良いとは言い難い。

■上永谷上大岡方面＆戸塚方面へのアクセスが良い割に、山の上なのでそこそこ静かです。駅前にはヨーカドーがあり、綺麗な商店街もあるので買い物に不自由しない。小学校に関してもいたって普通…といったところでしょうか。

伊那上郷 女性専用の賃貸マンション　■港南台小さな駅だけど非常に活気のある街です。駅前にダイエー＆ローゼン＆高島屋があるので買い物は完璧。

少し離れればとても静かです。

枚方市 女性の一人暮らしの賃貸マンション　利便性と住みやすさをバランス良く併せ持っています。

閑静な地域だけど買い物客＆学生さんが多くて元気な街。小学校も至って普通です。お勧めは港南台ですね。横浜に電車1本、大船や鎌倉～湘南地域へのアクセスも便利です。

学校に関しては同じ地域でも雰囲気がガラッと変わることもあるので、よくよく下調べしたほうが良いですよ。

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本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
競売に精通した方へ質問させていただきます。

現在入札を検討している物件の一つについてなのですが、３点セットに、その債務者本人のコメントで、自身が代表をしている会社を今度、別の場所から、自宅の洋室に移すと書かれておりました。

競売対象はその債務者の自宅と土地です。競売のために事務官が訪れている、まさにそのときに、そのようなコメントを発するということは、落札後、その会社が一室を占めることで立ち退きが容易に行かないことを、または、競売を回避できる目処が立っている事を、示唆しているのでしょうか？代々木 女性専用のお部屋探しがおいしい。　普通、自宅を競売にかけるために裁判所事務官が訪れている状況下では、競売を回避できる目処がある場合は別ですが、自宅を転居することも考え始めるのが自然な発想かとも思います。落札後、その会社の代表がほかの人物に変わったりした場合、強制執行で一度に退去していただくことは困難でしょうか？朝日通 女性限定の賃貸住宅　落札後、自宅の一室をその会社に貸した形が少しでもあると、転居後も階段や玄関を共用しなくてはならず、プライバシーなどは望めません。

法律にお詳しい方、ご見解をお聞かせいただけると幸いです。

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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
そんなのは何でもありません。

抵当権設定後の権利は競売の場合は基本的には効力はありません。最終的には強制執行によって排除出来ると思います。第三者に会社を売ろうと代表を変えようと何でもありません。

ただ 面倒臭くなるかもしれません。

心配なのは会社に思い入れがある所有者が落札者が代金納付をした後、強制執行までの間に自殺でもされたら大変な事になります。

大波止 女性向けの賃貸マンション　どういう意味合いで会社を移転すると言ってるのかは残念ながら判断がつきませんね。

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