家を購入しようと考えているのですが、銀行
女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。
本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
家を購入しようと考えているのですが、銀行等から融資をしてもらう場合、上限は購入額の８０％なのですか？
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
銀行により異なります。
りそな銀行の場合は100％融資 ＋ 諸費用10％で110％の融資が可能です。ただし土地と建物が別契約の場合は土地決済時には土地価格の80％までしか融資せず建物完成後に土地価格の20％＋建物価格100％＋諸費用10％の融資になります。ご注意を。千葉銀行の場合には（私は千葉県在住です）120％とか150％の融資をしてくれることもあります。買い替えで売却損が出る場合には200％融資してくれることもあります。銀行のホームページに掛け目（何パーセントまで融資するか）が書かれていますがあくまで目安にしかすぎません。
だいぶ前ですが80％までしか融資しない銀行に個別案件で申し込んで160％融資してもらったことがあります。
同じ銀行でも時期によって融資がかなり甘くなることがあります。支店長やローンセンターの所長が代わった時とか決済前とか一時的に審査が甘くなることがあります。ところで質問者に購入額の80％と教えてくれた人がいるのですか。もしそうなら、その人は10年以上前に住宅を購入した人です。
10年以上前は80％が上限でしたから。
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