どうしたらよいでしょうか
女性限定・専用にまつわる賃貸住宅質疑を毎日更新。
本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
お隣の土地を譲ってほしいのですが。
どうしたらよいでしょうか。
住宅を建築中です。後ろの家の方は家の周りにフェンスをまわしているのですが、土地の出っ張りの部分は無視してまっすぐにフェンスを建てているので、私の土地との間にわずかな土地が三角に残ってしまっています。その土地を譲って頂ければ私の土地もある程度まっすぐになり、土地の利用もしやすくなります。その土地は細長く、総面積的は一坪に満たないくらいだと思います。後ろの方と直接話をしようと思いましたが、まだ挨拶程度しか交わしたことがないので躊躇しています。不動産屋さんに相談をした方がよいのかも考えました。譲っていただくにはどのように話を進めるのが一番良いのでしょうか。またそのときの手数料などもありましたらあわせて教えてください。アドバイスをお願いします。
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安心！女性専用賃貸マンションについての回答は！？：
この場合、不動産屋の出る幕はありませんよ。何にしても、先ず先方と話し合わないことにはどうにもなりません。値段の交渉もあるでしょうが、売らないと言われてはどうにもまりませんから。話がついた上で、土地を分割する登記をする場合は、分筆の手続きが必要です。自分の土地についてなら誰でも出来ますが、素人が図面を描くのは無理ですから、土地家屋調査士に依頼する事になります。この場合、依頼者は先方になります。費用は向こう持ちで、売却によってあなたが支払ったお金にも税金が掛かります。その後、所有権の移転登記で司法書士にお願いすることになります。どんなに狭くても、土地代とは別に十数万円は掛かると思います。一番安く仕上げる方法は、先ず、その土地一筆と周りの土地との境界を双方同意のもと、はっきりさせないといけません。確認書の書式は法務局で教えてもらえます。道路や水路に接している場合は、市役所に申請をして確認をしてもらいます。それが決まれば先方の同意を得て、知り合いの測量士（技術も設備も知識も持っています。）にバイト（内緒で、というのも資格が無いと、地主さん本人が作らないといけないことになっているので。)図面を描かせば3万もあればやってくれるでしょう、当然あなたも手伝います。それで手間賃2万くらいで先方に登記手続きをお願いします。後は土地代を支払えば、円満解決と、こうなります。その前に、先方さんと仲良くなることですね。もしかしたら、タダで借りられるかも知れませんよ。
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